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东中街施工日记(一)

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2020年4月27日

 

设计师:朱捷

今天我要给大家介绍的,是一个位于东直门的二手房改造项目。楼层位于顶层,整体设计由我策划,成勇君老师进行把控。房子是一个90年代的老房子,从房屋的隔断内容上看,厨、卫、客、卧,这几个日常功能空间都有。但从设计的角度来看,老房子的户型只是单纯满足日常生活,可利用性,舒适性和便利性的追求,就差强人意了。带着大家看一下这个房屋,首先来介绍一下户型:

(原始平面图)

房屋整体面积在40平米,从平面图上看,厨房和卫生间的空间非常局促,用起来很不舒服。

客厅实况:

客厅的大小比例从整体布局来看是合理的,窗帘盒的宽度和高度大大超出了标准尺寸,这样做是为了包住暖气管的主管道, 但是造成视觉上显得太突兀,影响美观。

卫生间实况:

1.坐便所占空间过小。

2.浴室柜是直接砌筑的,进深也只有400mm。

3.淋浴区过窄,这个尺寸在淋浴过程中舒展不开,胳膊很容易碰到墙壁。

4.卫生间的排水是同层排水,排水管均为铸铁材质,所以比客厅地面高出200mm,这种处理导致进卫生间的时候,要登上一个200mm高度的台阶,很是别扭,不由心里暗想:“一定要把这个地台拆掉,为业主解决这个问题”。

厨房实况:

1.由于空间过小,以砌筑代替橱柜,但这种用砖砌筑的橱柜无法满足厨房的收纳。

2.在厨房的尽头有一个砌筑台面,台面下面没有空间储物,同时还缩小了厨房的空间。

3.顶面有很多错综复杂的暖气主管,影响美观。

卧室实况:

1.对于一个卧室来讲,空间完全足够。

2.床两侧的柜体是嵌入式的,储物空间不够大,不能满足衣物的收纳需求。

3.在柜体区域有一个非常明显的暖气管道(后期必须要解决)。

过道实况:

过道直接通往外阳台。

需求:

1.前期业主通常一个人居住,像大多数女孩子一样,衣物和书比较多,爱囤货、爱看书。

2.对厨房收纳功能有高的要求,周末会在家研究美食。

3.经常洗衣服,晾晒衣服。

4.卫生间要干净整洁,在满足功能的同时,空间也要合理。

5.要温馨,浪漫的效果。

那么问题来了,如何解决这些实际问题,给房屋升级成业主满意的爱巢呢?!

首先解决的是平面布局的问题,要为业主打造一个量身定制的空间。

(新平面布局图)

客厅调整方案:

1.设置一个可以用餐、办公的多功能桌。桌子两侧安放一组书柜墙,一组衣帽柜,这样可以大大的增加储物功能。

2.餐桌旁放置一把休闲椅,可以背靠书柜看书。

厨房调整方案:

1.把厨房尽头的台面拆掉,这样就延长了厨房的尺寸,做一个L型的橱柜,提升使用空间。

2.橱柜的另一侧做矮柜,除了柜子有储物的功能,矮柜的顶部也可以用来放电器和调料瓶罐。

卧室调整方案:

把卧室床头右侧墙体拆除,卫生间墙面往卧室方向移动,这样调整之后,能够得到一个完整的柜体。可以大大提升收纳功能,还能挡住暖气管道,卧室的空间仍然满足业主需求。

卫生间调整方案:

卫生间因为墙面的移动使得整个空间扩大了,布局显得更加合理,舒适。

阳台小设计:

给室外阳台砌筑一个花池,搭配一些喜爱的花草,放一张折叠桌和几把椅子。给下午茶时间平添了些许情趣。晴天赏花,雨天听雨,想想也是一场放松。

有了想法,经过几次和业主的沟通,最终确定了方案。

下面开始进入施工阶段:

先来重点说一下厨卫,这两个区域是水电改造最多的地方。

厨房最大的改动,是移动洗菜盆排水的位置,用PVC材质的支管链接铸铁材质的主排水管。

拆除厨房尽头的平台。

卫生间:

1.卫生间墙面向卧室移动之后,增加了其本身的空间,坐便还是在原来的位置,只是调整了一个方向,淋浴移到坐便旁边,这样我们得到了一个非常大的浴室柜空间,还能保证了坐便和淋浴空间是正常尺寸。

2.拆除地台后,可以看到原始的各种排水管,这就是为什么很多老房子的卫生间会出现一个高高的地面。

3.同样把铸铁排水改为PVC管。

4.坐便选择挂墙式,并提前把壁挂架固定好,再进行砌筑。

5.淋浴和坐便之间砌矮墙,加玻璃隔断,使整个区域更通透。

6.坐便墙水箱上方位置是检修口,预留出一个小壁龛。检修口上附石材盖板,将来检修也会很方便。壁龛内加上隔板,可以起到储物的作用,可放置一些小件日用品。

7.淋浴房里也预留出壁龛,储物功能使用起来更加方便。

客厅:

墙体格局没有变化,主要工程是走强弱电,把墙皮铲掉,再进行墙体的基层处、刷墙漆。

卧室

把卧室床头右侧墙体拆除,卫生间墙面往卧室方向移动,这样调整之后,得到一个完整的柜体。

土建和水电工程完毕以后,接下来,局部的吊顶和客厅、卧室的墙漆,吊顶和墙顶的石膏线粘贴,以及厨房卫生间的铺砖相继完成。

客厅:

墙漆、吊顶、石膏线粘贴:

衣帽柜高度2400mm,房高2570mm,吊顶170mm。这样吊顶可以增加衣帽柜这一立面的整体感,石膏线可以绕屋顶一周,同时衣帽柜顶到顶面,不会落灰。

由于通往过道的哑口高度只有1900mm,所以在哑口上面加了一圈石膏素线,可以会从视觉上感到哑口提高了。

从配色上看,进门的这面墙刷成了明度比较高的粉色,其他墙面保持白色涂料,白色的墙面会拓展空间感,高明度的粉色会给人感觉很清新,再加上朝南的房子采光好,所以整体客厅会让人很舒服。

卧室:

1.粉色床头背景墙,高明度的粉色加上白色的石膏线条,清新明亮。

2.衣帽柜的顶部也掉下来170mm,一柜到顶,石膏线胶圈。原来暴露在外面的暖气管,也被藏到了柜体里面。柜体后面还能加出一个隐藏壁龛,将来可以放上一些小件物品。

厨房:

1.厨房墙砖选择的低纯度、高明度的蓝,再加上白色的勾缝,让朝北的厨房更加明亮。

2.凡是被橱柜挡住的部分,都用普通瓷片铺贴,保证质量和成本的同时也保证了美观。

卫生间:

瓷砖选用200mm*600mm的规格,纵向铺贴会有提高房高的感觉。

卫生间空间,1200mm以下都是低纯度的粉色,以上是白色瓷砖,清新自然。

下一步:主材安装。。。。待续。

(朱捷 设计师)

【从业时间】:9年

【从业经历】:

2013年至2016年成勇君设计工作室

2016年至2018年东易日盛设计师

2018年至今创视界

【获奖经历】:

筑巢奖2017年度优秀青年设计师

2016金堂奖创意奖

2015筑巢奖优秀奖

2014亚太区室内设计优秀奖

2012筑巢奖优秀奖

【设计项目】:

碧水庄园、万城华府、西山美术馆、龙城花园、御墅临枫、香山清琴、竹溪园、君山别墅、欧郡香水城、燕郊达观别墅、瀛海融科橄榄城、时代庄园、世贸国际公寓、西钓鱼台、新新小镇、朱雀门等

1.勇于担责 从施工开始到房屋交付的过程中出现任何设计问题,都由设计师替客户全权负责协调解决。

2.缩短工期 施工前,设计方案、施工方案和产品采购全部完成。施工过程中,不需要再与业主探讨任何设计问题,也不用因等待产品的到位而拖延施工进度。

3.完美落地 由于设计方案的完善、施工方案的严谨、配饰产品、主材产品的采购前置,从而保证设计的完美落地。

行业内唯一有设计标准服务标准的企业

设计标准

硬装设计, 全套施工图设计

产品配搭,与风格配套的产品搭配设计

软装配饰,完美软装配饰方案

服务标准

1,硬装施工 工地跟踪服务 节点控制

2,软装配饰 协同客户将方案落地执

行业唯一设定了设计服务监督体系的企业

设计师在服务过程中所有节点控制必须参与,并由业主及相关施工负责任人签字确认,设计师拍照上传到项目群,客服人员纪录在案,用作项目完工给设计师评定分数使用。

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